Estimation théorique
Rue de l Odet,35230 Orgères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Odet,35230-Orgères indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 9 | RUE DU COUESNON | 5 | 130 | 214 | 292000€ | 2246€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DU COUESNON | 5 | 126 | 214 | 264000€ | 2095€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU COUESNON | 5 | 126 | 214 | 289500€ | 2298€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DU COUESNON | 5 | 142 | 214 | 253000€ | 1782€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA RANCE | 4 | 81 | 271 | 190000€ | 2346€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DE LA RANCE | 4 | 81 | 271 | 182298€ | 2251€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU TRIEUX | 5 | 107 | 343 | 315000€ | 2944€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DU TRIEUX | 6 | 146 | 322 | 265000€ | 1815€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU TRIEUX | 5 | 105 | 322 | 220000€ | 2095€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DU TRIEUX | 5 | 130 | 271 | 296000€ | 2277€ |
2021-02-16 | 5404 | LA BLANCHETAIS | 7 | 165 | 170 | 325000€ | 1970€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA RANCE | 4 | 83 | 215 | 165736€ | 1997€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE LA RANCE | 4 | 84 | 188 | 161799€ | 1926€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DE L'AVEN | 6 | 120 | 341 | 309000€ | 2575€ |
2021-09-13 | 8 | IMP DE L'AVEN | 5 | 110 | 301 | 308175€ | 2802€ |
2023-06-19 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 110 | 225 | 306000€ | 2782€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES BLES D OR | 5 | 124 | 596 | 361000€ | 2911€ |
2023-04-28 | 26 | RUE DU COTEAU | 2 | 60 | 351 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 103 | 287 | 283750€ | 2755€ |
2022-12-15 | 4 | AV DES PRAIRIES | 4 | 82 | 305 | 253000€ | 3085€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 133 | 428 | 258000€ | 1940€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DU COTEAU | 5 | 115 | 993 | 303000€ | 2635€ |
2022-03-11 | 8 | IMP DES BLEUETS | 4 | 104 | 224 | 292500€ | 2813€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DES BLES D OR | 6 | 139 | 541 | 242910€ | 1748€ |
2019-08-30 | 8 | AV DES PRAIRIES | 4 | 82 | 307 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LA METRIE DE L HERMITIERE | 6 | 142 | 524 | 265000€ | 1866€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU VALLON | 4 | 114 | 607 | 310000€ | 2719€ |
2020-09-19 | 32 | AV DES PRAIRIES | 4 | 88 | 258 | 219000€ | 2489€ |
2023-05-24 | 36 | AV DES PRAIRIES | 4 | 125 | 414 | 320650€ | 2565€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 110 | 275 | 288500€ | 2623€ |
2019-05-29 | 22 | AV DES PRAIRIES | 5 | 97 | 304 | 210000€ | 2165€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 275 | 304180€ | 2791€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DE BREHAT | 4 | 88 | 333 | 238000€ | 2705€ |
2022-07-18 | 39 | RUE DE BATZ | 6 | 150 | 481 | 434218€ | 2895€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 332 | 201592€ | 2057€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 332 | 222000€ | 2265€ |
2019-09-02 | 46 | RUE DE BATZ | 6 | 120 | 473 | 250500€ | 2088€ |
2019-06-27 | 5087 | LA METRIE | 4 | 68 | 540 | 164000€ | 2412€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE BATZ | 4 | 86 | 312 | 221900€ | 2580€ |
2019-10-08 | 35 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 330 | 187000€ | 1908€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 139 | 568 | 276000€ | 1986€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 334 | 255000€ | 2602€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DE BREHAT | 4 | 91 | 450 | 224000€ | 2462€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE BREHAT | 5 | 111 | 309 | 300000€ | 2703€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DE BREHAT | 5 | 109 | 308 | 203000€ | 1862€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE BATZ | 5 | 98 | 334 | 199752€ | 2038€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE BREHAT | 5 | 120 | 311 | 292421€ | 2437€ |
2022-06-04 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 278000€ | 3055€ |
2019-05-27 | 7 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 212750€ | 2338€ |
2020-10-15 | 5399 | LA METRIE | 5 | 125 | 1103 | 390500€ | 3124€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES ERABLES | 7 | 142 | 384 | 416800€ | 2935€ |
2023-02-13 | 5383 | LE PLESSIX | 3 | 45 | 122 | 158000€ | 3511€ |
2023-01-09 | 16 | RUE DU VALLON | 8 | 279 | 500 | 671300€ | 2406€ |
2021-08-31 | 5 | RUE VANNEAU | 5 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 0 | IMP DES HETRES | 5 | 108 | 319 | 278850€ | 2582€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 147 | 580 | 330000€ | 2245€ |
2022-05-23 | 5412 | LA METRIE | 6 | 150 | 868 | 300000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 3 | RUE VANNEAU | 5 | 92 | 584 | 265000€ | 2880€ |
2021-04-26 | 5088 | LA METRIE | 2 | 43 | 465 | 218500€ | 5081€ |
2020-07-20 | 26 | LE PLESSIX | 4 | 102 | 518 | 240000€ | 2353€ |
2022-05-25 | 11 | RUE VANNEAU | 4 | 99 | 613 | 317000€ | 3202€ |
2022-06-22 | 11 | RUE RENE PLEVEN | 4 | 115 | 541 | 352000€ | 3061€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE RENNES | 4 | 74 | 422 | 285000€ | 3851€ |
2020-11-04 | 19 | RUE RENE PLEVEN | 6 | 145 | 541 | 335290€ | 2312€ |
2019-09-30 | 5311 | LE PLESSIX | 1 | 52 | 350 | 268000€ | 5154€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 164 | 797 | 432593€ | 2638€ |
2023-06-09 | 6 | RUE PIERRE SAUVAGET | 5 | 126 | 419 | 322000€ | 2556€ |
2023-01-13 | 5435 | LE TERTRE | 5 | 122 | 800 | 310000€ | 2541€ |
2019-12-03 | 2 | RUE PIERRE SAUVAGET | 4 | 103 | 583 | 230000€ | 2233€ |
2021-01-04 | 5511 | LE PLESSIX | 6 | 90 | 1440 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU DOMAINE | 4 | 107 | 572 | 260000€ | 2430€ |
2019-07-08 | 32 | RUE DES ROSIERS | 4 | 109 | 491 | 251900€ | 2311€ |
2020-09-09 | 19 | RUE DE RENNES | 7 | 145 | 578 | 240000€ | 1655€ |
2021-12-03 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 127 | 581 | 333000€ | 2622€ |
2020-09-28 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 8 | 209 | 500 | 351000€ | 1679€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 107 | 380 | 299566€ | 2800€ |
2020-06-29 | 16 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 8 | 189 | 545 | 357000€ | 1889€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES ROSIERS | 5 | 86 | 434 | 287500€ | 3343€ |
2022-02-25 | 3 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 6 | 123 | 571 | 468000€ | 3805€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JULES LOUAIL | 5 | 104 | 493 | 240000€ | 2308€ |
2021-07-28 | 34 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 126 | 800 | 334500€ | 2655€ |
2021-03-12 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2021-09-06 | 5 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 6 | 122 | 578 | 276000€ | 2262€ |
2021-06-15 | 21 | RUE JULES LOUAIL | 6 | 149 | 493 | 300000€ | 2013€ |
2022-03-02 | 2 | RUE VICTOR DROUADAINE | 4 | 70 | 433 | 265000€ | 3786€ |
2019-10-30 | 31 | RUE DE RENNES | 4 | 71 | 715 | 175000€ | 2465€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 100 | 504 | 249000€ | 2490€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 469 | 328000€ | 3381€ |
2020-10-23 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 107 | 600 | 269000€ | 2514€ |
2021-06-30 | 15 | RUE JULES LOUAIL | 4 | 114 | 493 | 253000€ | 2219€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DES FOUGERES | 5 | 116 | 595 | 262500€ | 2263€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 402 | 227500€ | 2473€ |
2019-08-26 | 26 | RUE JULES LOUAIL | 6 | 140 | 608 | 295000€ | 2107€ |
2020-10-20 | 7 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 122 | 335 | 284000€ | 2328€ |
2020-09-28 | 7 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 118 | 522 | 240000€ | 2034€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DES ETANGS | 5 | 121 | 535 | 294000€ | 2430€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 109 | 337 | 255000€ | 2339€ |
2020-05-12 | 19 | ALL DU PRE NEUF | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DES SAULES | 5 | 96 | 353 | 215000€ | 2240€ |
2021-05-31 | 2 | IMP MARIE DORVAL | 5 | 103 | 244 | 229441€ | 2228€ |
2021-02-02 | 5 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 94 | 902 | 318000€ | 3383€ |
2021-01-15 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 116 | 346 | 312000€ | 2690€ |
2020-10-15 | 8 | RUE VICTOR DROUADAINE | 4 | 90 | 472 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-17 | 13 | RUE PLEIN CIEL | 4 | 99 | 784 | 275000€ | 2778€ |
2019-09-16 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 101 | 249 | 213000€ | 2109€ |
2022-11-07 | 12 | ALL DU PRE NEUF | 3 | 82 | 400 | 271000€ | 3305€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DU PRE NEUF | 4 | 90 | 421 | 216500€ | 2406€ |
2021-12-06 | 19 | RUE PLEIN CIEL | 5 | 118 | 691 | 293000€ | 2483€ |
2020-03-27 | 5502 | LES NOES | 5 | 80 | 1000 | 166000€ | 2075€ |
2019-12-13 | 5503 | LES LANDELLES | 4 | 105 | 975 | 315000€ | 3000€ |
2021-03-26 | 26 | RUE ROSA PARKS | 5 | 124 | 349 | 350500€ | 2827€ |
2022-12-31 | 47 | RUE DE RENNES | 8 | 171 | 826 | 98400€ | 575€ |
2022-05-30 | 6 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 110 | 838 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DU LEVANT | 5 | 89 | 407 | 187100€ | 2102€ |
2020-06-26 | 6 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 104 | 297 | 245000€ | 2356€ |
2020-03-20 | 12 | RUE ROSA PARKS | 5 | 108 | 331 | 315000€ | 2917€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PLEIN CIEL | 6 | 100 | 664 | 243000€ | 2430€ |
2021-07-09 | 2 | ALL DU PRE NEUF | 4 | 124 | 512 | 309580€ | 2497€ |
2020-12-10 | 8 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 114 | 305 | 243000€ | 2132€ |
2021-09-10 | 27 | RUE ROSA PARKS | 5 | 105 | 250 | 277970€ | 2647€ |
2022-10-24 | 13 | RUE ROSA PARKS | 6 | 106 | 321 | 297960€ | 2811€ |
2021-01-22 | 29 | LA BRIANCAIS | 5 | 185 | 205 | 276000€ | 1492€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DE PONT PEAN | 3 | 69 | 578 | 239000€ | 3464€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 500 | 312350€ | 2231€ |
2020-08-17 | 31 | RUE THEOPHILE BRIANT | 5 | 98 | 291 | 224000€ | 2286€ |
2023-01-25 | 33 | RUE THEOPHILE BRIANT | 4 | 86 | 299 | 256000€ | 2977€ |
2023-06-09 | 35 | RUE THEOPHILE BRIANT | 4 | 86 | 302 | 249000€ | 2895€ |
2022-09-08 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 83 | 319 | 284000€ | 3422€ |
2021-12-01 | 5549 | RUE DE PONT PEAN | 4 | 123 | 650 | 350000€ | 2846€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 135 | 702 | 320000€ | 2370€ |
2021-10-09 | 13 | LA PLESSETTE | 2 | 56 | 0 | 135000€ | 2411€ |
2021-12-10 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 135 | 519 | 350000€ | 2593€ |
2022-08-05 | 6 | CHEM DE LA HAIE LONGUE | 6 | 120 | 536 | 327000€ | 2725€ |
2020-08-28 | 1 | RUE HENRI POLLES | 7 | 145 | 524 | 350000€ | 2414€ |
2021-04-28 | 5 | RUE ANGELA VANNIER | 5 | 118 | 506 | 270600€ | 2293€ |
2021-01-25 | 6 | RUE ANGELA VANNIER | 5 | 102 | 490 | 273000€ | 2676€ |
2020-12-18 | 2 | RUE HENRI POLLES | 6 | 145 | 305 | 301000€ | 2076€ |
2019-05-27 | 5553 | LA PLESSETTE | 5 | 110 | 1106 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-30 | 4 | RUE HENRI POLLES | 4 | 99 | 310 | 243000€ | 2455€ |
2023-01-13 | 10 | RUE RENE-GUY CADOU | 4 | 104 | 548 | 320000€ | 3077€ |
2019-07-18 | 5 | RUE MAX JACOB | 4 | 79 | 258 | 187000€ | 2367€ |
2022-07-29 | 9 | RUE MAX JACOB | 5 | 116 | 279 | 344000€ | 2966€ |
2021-09-20 | 5 | RUE HENRI POLLES | 5 | 99 | 514 | 256530€ | 2591€ |
2022-03-18 | 17 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 256 | 155000€ | 1938€ |
2020-08-28 | 15 | RUE MAX JACOB | 7 | 105 | 299 | 254260€ | 2422€ |
2021-11-10 | 12 | RUE RENE-GUY CADOU | 5 | 114 | 305 | 298500€ | 2618€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE-GUY CADOU | 6 | 131 | 309 | 321000€ | 2450€ |
2020-09-21 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 252 | 216750€ | 2709€ |
2021-04-30 | 7 | RUE HENRI POLLES | 4 | 94 | 341 | 245000€ | 2606€ |
2023-06-22 | 14 | RUE HENRI POLLES | 4 | 80 | 241 | 147932€ | 1849€ |